TASACIÓN Y ANÁLISIS VALORATIVO DE INMUEBLES
PRESENTACIÓN
En el ámbito económico la transacción de bienes inmuebles a título oneroso genera grandes posibilidades de capitalizar, para ello la tasación del predio es una herramienta muy importante pues nos ayudará a conocer la situación del inmueble, saber si la oferta de mercado está por encima o debajo de su valor real, pero algo más, valorizar un bien inmueble también significa ver y proyectar la posibilidad de convertir el terreno en una casa, una casa unifamiliar en multifamiliar, un unifamiliar en un local comercial, entonces el informe de tasación comprenderá los aspectos registrales, municipales, financieros de modo que la valoración de un inmueble sea el producto de un estudio total.
Este interesante curso abordará la tasación arancelaria y comercial, en estricto cumplimiento de la norma legal. Al finalizar el curso, el alumno será capaz de desenvolverse con mejores fundamentos en el ámbito del negocio inmobiliario.
OBJETIVOS
- Proporcionar una formación especializada en el uso de herramientas de análisis técnico orientado al negocio inmobiliario.
- Conocer los aspectos de análisis que fundamenten la creación del precio de un inmueble dentro del mercado inmobiliario.
- Conocer el marco técnico legal que rigen las valorizaciones de predios. Ampliar las posibilidades laborales de los estudiantes y profesionales.
METODOLOGÍA
- Las clases desarrolladas son interactivas con desarrollo de casos reales y teoría aplicada.
- Se presentan aplicaciones inmobiliarias reales donde se busca perfilar y resolver el problemaplanteado.
- Resolución de casos prácticos propuestos por los participantes.
CONTENIDO
- La Gestión Financiera y la Tesorería y su generación de valor en lasempresas. Cuanto representa?
- Factores de Inversión Extraordinaria en el Predio.
- Los sistemas constructivos y la valorización.
- La situación registral del inmueble.
- Lectura e interpretación de Rubros y Asientos.
- Documentos demostrativos de la propiedad.
- El Reglamento Nacional de Tasaciones.
- Valores arancelarios de terrenos
- Formulación y Traslación al Sistema Comercial.
- Valores de Edificación.
- La depreciación de la edificación.
- Modelos de cálculo multivariable.
- Tasación comercial de terrenos.
- Tasación Comercial de casas.
- Tasación Comercial de departamentos.
- Régimen de propiedad Común.
- Métodos especiales de tasación.
- Casuística.
CERTIFICACIÓN
Con el objetivo de certificar el logro de los objetivos de aprendizaje, el participante deberá rendir un trabajo donde integrará todo lo aprendido durante el curso, con la finalidad de demostrar con una aplicación real su dominio en las herramientas tanto teóricas como prácticas. Se otorgará un Diploma de Aprobación del curso a nombre de la Universidad Nacional de Ingeniería, sólo a los que mantienen un récord de asistencia mayor o igual al 80% del total de clases programadas y con una nota igual o superior a 13. Los participantes que obtengan una nota final menor a 13 y cumplan con el mínimo de 80% de asistencia, obtendrán constancia de Participación.
DOCENTE: Ing.Econ.Abg. José Cieza
Ingeniero Economista de la Universidad Nacional de Ingeniería. Abogado de la Universidad Señor de Sipán. Post Grado en Administración de Negocios (Frederick Taylor University – USA). Especialista en Derecho Inmobiliario.
Ha sido Perito Tasador de Inmuebles adscrito al Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento y Valuador de Activos adscrito a la Superintendencia de Banca, Seguros y AFPs. Ejerce la docencia en la facultad de negocios de la Universidad Privada del Norte. Consultor de Constructoras e Inmobiliarias.
MODALIDAD ONLINE
- Contar con con un docente dictando la clase en vivo y conectado durante todo el tiempo que dure la sesión.
- Hacer preguntas o comentarios al docente en tiempo real (hablado o por chat).
AULA VIRTUAL
Comprometidos con la transformación hacia la educación digital, presentamos CANVAS: una amigable plataforma que le permite al estudiante tener mayor facilidad para encontrar su material de estudio y participar de las actividades programadas durante el ciclo, tales como: foros, tareas, evaluaciones, etc.
HORARIO:
Viernes: 19:00 – 22:00 Hrs
Sábados: 09:00 – 12:00 Hrs
Domingos: 09:00 – 12:00 Hrs
INVERSIÓN:
- Corporativo (mínimo 3 personas)
- Comunidad UNI
- General
: S/ 450.00
: S/ 400.00
: S/ 500.00
MATRÍCULA
- Egresados de universidad: escaneo de su constancia de egresado o título (en PDF).
- Alumnos Pre grado: Constancia o ficha de matrícula actual o reciente (en PDF).
- Publico en general: Escaneo de DNI a color (los 2 lados y en PDF).
- Ficha de preinscripción llenada (en PDF).
- Comprobante del pago (en PNG o JPG).
LUGARES DE PAGO
Previa solicitud de orden de pago al correo cfc.fieecs@uni.edu.pe, indicando su nombre, DNI y monto. En caso desee factura indicar el RUC y los datos de la persona o empresa.
DATO IMPORTANTE
- De no cumplir con el quorum requerido (12 personas) CFC, se reserva el derecho de postergar el inicio de clase del curso.
- El diploma de aprobación y/o constancia de participación serán emitidos de forma digital, ya que la FIEECS cuenta con una plataforma oficial de certificación digital.
- Alternativamente se podrá emitir certificados en físico previo pago de un costo adicional.
INFORMES
